商品房预售合同纠纷 （2017）辽08民终3026号

原告杨婧与被告盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司签订的房屋买卖合同成立。原告交付了购房款，被告州市思拉堡温泉小镇开发有限公司应交付房屋，现房屋设施已完备，并且部分住户已经装修入住，由于争议房已经达到了入住条件，虽然被告在交付房屋时间上存在延迟的行为，但不构成解除房屋买卖合同的实质性条件，原告应接收房屋。但被告应向原告支付迟延交付房屋期间的违约金，自2012年1月1日起至2015年10月21日止按已交付房价款605493元的日万分之一即60.55元支付违约金，即1754天×60.55元=106204.70元。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：被告盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司于判决生效后十日内给付原告违约金106204.70元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2490元，由被告负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与原审认定的事实相一致。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》是公司真

原告杨婧与被告盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司签订的房屋买卖合同成立。原告交付了购房款，被告州市思拉堡温泉小镇开发有限公司应交付房屋，现房屋设施已完备，并且部分住户已经装修入住，由于争议房已经达到了入住条件，虽然被告在交付房屋时间上存在延迟的行为，但不构成解除房屋买卖合同的实质性条件，原告应接收房屋。但被告应向原告支付迟延交付房屋期间的违约金，自2012年1月1日起至2015年10月21日止按已交付房价款605493元的日万分之一即60.55元支付违约金，即1754天×60.55元=106204.70元。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终3026号上诉人（原审被告）盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司。法定代表人徐兴业，该公司经理。委托诉讼代理人申小曼，该公司职员。委托诉讼代理人徐飞，该公司职员。被上诉人（原审原告）杨婧，女，1988年4月20日出生，住营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人孙玉志，盖州市兴辰法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人赵志春，被上诉人舅舅。上诉人盖州市思……