商品房预售合同纠纷 （2015）浙温民终字第2313号

根据当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、华润置地森马实业（温州）有限公司关于超五星级酒店、国际商务公寓的宣传内容是否构成欺诈；二、华润置地森马实业（温州）有限公司关于赠送空间的宣传内容是否构成欺诈。关于超五星级酒店、国际商务公寓的宣传内容是否构成欺诈的问题。超五星级酒店和国际商务公寓项目在涉案楼盘周边的E-2-03地块，该地块已经由华润置地森马实业（温州）有限公司关联企业拍下并支付土地使用权出让金。华润置地森马实业（温州）有限公司在广告宣传中并未就超五星级酒店和国际商务公寓的开发主体和开发时间做出具体的允诺和说明。因此，徐元亨以超五星级酒店和国际商务公寓尚未开发、开发主体不是华润置地森马实业（温州）有限公司为由，主张华润置地森马实业（温州）有限公司关于超五星级酒店和国际商务公寓的宣传内容构成欺诈并据此要求撤销合同，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项规定适用的前提系合同内容约定不明确，而本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》中并无关于超五星级酒店和国际商务公寓的相关约定。徐元亨主张华润置地森马实业（温州）有限公司履行超过合理期限的上诉理由，

根据当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、华润置地森马实业（温州）有限公司关于超五星级酒店、国际商务公寓的宣传内容是否构成欺诈；二、华润置地森马实业（温州）有限公司关于赠送空间的宣传内容是否构成欺诈。关于超五星级酒店、国际商务公寓的宣传内容是否构成欺诈的问题。超五星级酒店和国际商务公寓项目在涉案楼盘周边的E-2-03地块，该地块已经由华润置地森马实业（温州）有限公司关联企业拍下并支付土地使用权出让金。华润置地森马实业（温州）有限公司在广告宣传中并未就超五星级酒店和国际商务公寓的开发主体和开发时间做出具体的允诺和说明。因此，徐元亨以超五星级酒店和国际商务公寓尚未开发、开发主体不是华润置地森马实

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第2313号上诉人（原审原告）：徐元亨。委托代理人：沈宏辉，北京大成（温州）律师事务所律师。委托代理人：ＸＸ义，北京大成（温州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：华润置地森马实业（温州）有限公司，住所地浙江省温州市瓯海区横港头安昌锦园6幢105室。法定代表人：谢骥，副董事长。委托代理人：方良，浙江嘉瑞成律师事务所律师。上诉人徐元亨……