（2017）辽07执异61号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。本案中，争议的锦州市凌河区朝阳路逸湖香舍小区1-52号房屋登记在被执行人城乡公司名下，本院裁定对上述房屋进行查封，符合法律规定。案外人孟晓晶虽主张对上述房屋享有所有权，但未能提供自己已实际占有该房屋的证据。至本院查封时，孟晓晶与城乡公司签订房屋买卖合同已二年多，仍未办理房屋过户登记，且不能证明自己对未办理房屋过户登记无过错，其异议请求没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十八条的规定，裁定如下：驳回孟晓晶的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　刘艳芬审判员　　庄丽洁审判员　　姚雪峰二〇一七年十月十三日书记员　　郭晶晶 来自：www.

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。本案中，争议的锦州市凌河区朝阳路逸湖香舍小区1-52号房屋登记在被执行人城乡公司名下，本院裁定对上述房屋进行查封，符合法律规定。案外人孟晓晶虽主张对上述房屋享有所有权，但未能提供自己已实际占有该房屋的证据。至本院查封时，孟晓晶与城乡公司签订房屋买卖合同已二年多，仍未办理房屋过户登记，且不能证明自己对未办理房屋过户登记无过错，其异议请求没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人

辽宁省锦州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽07执异61号案外人：孟晓晶，男，汉族，住辽宁省锦州市凌河区。委托诉讼代理人：王明忠、高杨，辽宁华峰律师事务所律师。申请执行人：锦州龙腾房地产开发有限公司，住所地锦州市凌河区北京路三段6-75号。法定代表人：王振丰，该公司总经理。委托诉讼代理人：滕云，该公司股东。被执行人：锦州市城乡房屋开发有限责任公司，住所地锦州市太和区三屯村。法定代表人：……