返还原物纠纷 （2015）宁民终字第6432号

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案房屋现登记在李惠莲、张寒棣名下，为李惠莲、张寒棣共同共有，其作为物权人的权利受法律保护。马新、杨启广、杨自鸣辩称其对涉案房屋享有居住权，由于涉案房屋系马浔承与李雁冬承租的单位公有住房，后参加了房改，马新在涉案房屋房改时已不是李雁冬的家庭成员，其对涉案房屋已经丧失了购买、居住等权利，故对马新、杨启广、杨自鸣的该项辩解意见，不予采信。马新、杨启广、杨自鸣在涉案房屋内居住原基于李雁冬的同意，现李雁冬已去世，李惠莲、张寒棣不同意马新、杨启广、杨自鸣继续在涉案房屋内居住，马新、杨启广、杨自鸣在涉案房屋内居住已无事实和法律基础，故李惠莲、张寒棣要求马新、杨启广、杨自鸣迁出涉案房屋的诉讼请求，符合法律规定，依法应予以支持。关于李惠莲、张寒棣要求马新、杨启广、杨自鸣迁出户籍的问题，不属于人民法院民事案件受理范围，本案不予处理。关于李惠莲、张寒棣主张的房屋占有使用费问题。马新、杨启广、杨自鸣在涉案房屋内居住原系基于李雁冬的同意，但在李雁冬将涉案房

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案房屋现登记在李惠莲、张寒棣名下，为李惠莲、张寒棣共同共有，其作为物权人的权利受法律保护。马新、杨启广、杨自鸣辩称其对涉案房屋享有居住权，由于涉案房屋系马浔承与李雁冬承租的单位公有住房，后参加了房改，马新在涉案房屋房改时已不是李雁冬的家庭成员，其对涉案房屋已经丧失了购买、居住等权利，故对马新、杨启广、杨自鸣的该项辩解意见，不予采信。马新、杨启广、杨自鸣在涉案房屋内居住原基于李雁冬的同意，现李雁冬已去世，李惠莲、张寒棣不同意马新、杨启广、杨

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第6432号上诉人（原审被告）马新，女，1960年9月1日生，汉族。上诉人（原审被告）杨启广，男，1960年6月25日生，汉族。上诉人（原审被告）杨自鸣，男，1987年6月3日生，汉族。委托代理人杨启广（系杨自鸣父亲），自然情况同上。被上诉人（原审原告）李惠莲，女，1932年7月24日生，汉族。被上诉人（原审原告）张寒棣，男，1955年……