委托合同纠纷 （2021）鲁02民终3406号

本案系委托合同纠纷。杨乃旭、格兰酒店签订的两份《房屋托管合作协议》合法有效，双方当事人应当依约履行。格兰酒店拖欠杨乃旭两处房屋的房租长达几个月未付，格兰酒店的行为已构成违约，按照协议约定应依法解除该协议。按照协议约定，违约方即格兰酒店未支付房租应赔偿杨乃旭为托管投入的全部费用以及因此造成的损失费用。格兰酒店应当退还杨乃旭两处房屋装修款44000元，杨乃旭的房屋格兰酒店已经使用一年，故格兰酒店应当退还杨乃旭两处房屋托管服务费8000元。2月份房租格兰酒店已付，故应当由格兰酒店支付3到7月两处房屋房租15623元。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除杨乃旭与格兰酒店签订的两份《房屋托管合作协议》；二、格兰酒店于判决生效后10日内退还杨乃旭两处房屋装修款44000元，退还两处房屋托管服务费8000元，支付2020年3月至7月两处房屋的房租15623元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案系委托合同纠纷。杨乃旭、格兰酒店签订的两份《房屋托管合作协议》合法有效，双方当事人应当依约履行。格兰酒店拖欠杨乃旭两处房屋的房租长达几个月未付，格兰酒店的行为已构成违约，按照协议约定应依法解除该协议。按照协议约定，违约方即格兰酒店未支付房租应赔偿杨乃旭为托管投入的全部费用以及因此造成的损失费用。格兰酒店应当退还杨乃旭两处房屋装修款44000元，杨乃旭的房屋格兰酒店已经使用一年，故格兰酒店应当退还杨乃旭两处房屋托管服务费8000元。2月份房租格兰酒店已付，故应当由格兰酒店支付3到7月两处房屋房租15623元。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终3406号 上诉人（原审被告）：青岛格兰酒店管理有限公司，住所地青岛市城阳区。 法定代表人：张健，经理。 委托诉讼代理人：王琳俐，山东文鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨乃旭，男，1970年3月4日出生，汉族，住青岛市城阳区。 委托诉讼代理人：宋鑫，上海市汇业（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王力，上海市汇业（青……