商品房预售合同纠纷 （2017）内09民终34号

被告承认原告的诉讼请求部分及原告（反诉被告）承认被告（反诉原告）反诉请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。原、被告签订的《商品房买卖合同》、《商品房内部购买协议》是双方真实意思表示，并且合同已在房产局办理备案登记，该合同合法有效，受法律保护，对双方均具有法律约束力，双方当事人均应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。合同约定，剩余购房款390000元以银行按揭贷款方式支付。本案中，无法办理银行按揭贷款是原告的原因导致的，原告不符合银行相关授信条件及政策，所以银行拒绝办理贷款，责任应当由原告自负。原告完全可以以其他方式支付房款，而不是擅自解除合同，故原告所主张的诉讼请求不予支持。原告（反诉被告）既没有办成按揭贷款，又没缴纳购房余款，使被告（反诉原告）买卖房屋合同的目的不能实现。被告（反诉原告）主张请求原告（反诉被告）继续履行合同，并给付剩余购房款390000元的理由成立，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百三十条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决为：一、驳回原告（反诉被告）沈红兵的诉讼请求。二、原告（反诉被告）沈红兵在本判

被告承认原告的诉讼请求部分及原告（反诉被告）承认被告（反诉原告）反诉请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。原、被告签订的《商品房买卖合同》、《商品房内部购买协议》是双方真实意思表示，并且合同已在房产局办理备案登记，该合同合法有效，受法律保护，对双方均具有法律约束力，双方当事人均应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。合同约定，剩余购房款390000元以银行按揭贷款方式支付。本案中，无法办理银行按揭贷款是原告的原因导致的，原告不符合银行相关授信条件及政策，所以银行拒绝办理贷款，责任应当由原告自负。原告完全可以以其他方式支付房款，而不是擅自解除合同，故原告所主张的诉讼请求不予支持。原告（

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内09民终34号上诉人(原审原告)沈红兵，男，1977年9月29日出生，汉族，现住河北省沧州市献县。委托代理人ＸＸＸ，内蒙古义利律师事务所律师。委托代理人张俊杰，内蒙古义利律师事务所律师。被上诉人(原审被告)内蒙古华友房地产开发有限责任公司，住所地：乌兰察布市集宁区现代物流园区内集宁国际商贸城接待中心。法定代表人吴明亮，系该公司总经理……