租赁合同纠纷 （2017）津01民终1735号

合法的租赁关系受法律保护。本案原、被告2010年6月份签订的《基站用地租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认双方租赁关系合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。依据双方庭审陈述可知，双方争议的焦点问题是原告能否行使合同解除权。依据《中华人民共和国合同法》关于“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”的规定，由于被告至原告起诉时未交纳租赁费用，导致原告不能实现合同目的，故本院对原告要求解除合同的请求予以支持。被告虽称其已联系原告，但未提交相应的证据予以证实，故本院对被告方关于其与原告就交纳租金事宜进行了联系，由于原告提出过高的涨价条件，致被告无法接受，另外原告与第三人已达成租赁意向，因与被告的合同未到期，原告无法与第三人签订合法有效的合同，故意刁难，拒收租金的陈述不予采信。被告在庭审中虽提出要求按照合同约定履行义务的意见，但被告方此意见属于调解意见，由于原告称经村民研究不同意继续让被告租赁，故双方未达成协议。原告要求被告给付2016年7月1日至10月31日租赁费2666元，经核算，原告方计算无误，予以支持。一审法院判决：“一、解

合法的租赁关系受法律保护。本案原、被告2010年6月份签订的《基站用地租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认双方租赁关系合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。依据双方庭审陈述可知，双方争议的焦点问题是原告能否行使合同解除权。依据《中华人民共和国合同法》关于“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”的规定，由于被告至原告起诉时未交纳租赁费用，导致原告不能实现合同目的，故本院对原告要求解除合同的请求予以支持。被告虽称其已联系原告，但未提交相应的证据予以证实，故本院对被告方关于其与原告就交纳租金事宜进行了联系，由于原告提出过高的涨价条件，

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终1735号上诉人（原审被告）：天津市胜宇通信技术服务有限公司，注册地天津市宝坻区大口屯镇津围路东，现办公地址天津市宝坻区宝平景苑小区53-3-102。法定代表人：张国会，该公司总经理。委托诉讼代理人：许金锁，男，1984年6月26日出生，汉族，该公司员工，住天津市宝坻区。被上诉人（原审原告）：天津市宝坻区尔王庄镇许辛庄村村民委员会。法定……