（2015）沪一中民二（民）终字第2900号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有同等约束力。被上诉人作为物业管理单位，依据其先后与开发商、＊＊街坊业主委员会、业主大会签订的前期物业服务合同、物业服务合同及补充协议，为包括上诉人在内的全体业主提供了物业服务。上诉人接受了被上诉人提供的物业管理服务后，理应按时依约支付相应的物业服务费。现被上诉人起诉要求上诉人按上述物业服务合同约定的标准支付其拖欠的2008年1月至2013年12月止的物业服务费，于法有据，原审对此予以支持，当属正确。上诉人以被上诉人提供的物业服务有重大瑕疵为由提出上诉，但上诉人并未提供相关有效证据予以佐证；且因上诉人所称内容均涉及全体业主的利益，属于与全体业主有关的涉及共有和共同管理权利的事项，依据法律规定，应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主共同作出决定或与被上诉人协商解决。因此，上诉人以此作为其一户拒付物业管理费的理由缺乏依据，本院难以支持。综上，原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有同等约束力。被上诉人作为物业管理单位，依据其先后与开发商、＊＊街坊业主委员会、业主大会签订的前期物业服务合同、物业服务合同及补充协议，为包括上诉人在内的全体业主提供了物业服务。上诉人接受了被上诉人提供的物业管理服务后，理应按时依约支付相应的物业服务费。现被上诉人起诉要求上诉人按上述物业服务合同约定的标准支付其拖欠的2008年1月至2013年12月止的物业服务费，于法有据，原审对此予以支持，当属正确。上诉人以被上诉人提供的物业服务有重大瑕疵为由提出上诉，但上诉人并未提供相关有效证据予以佐证；且因上诉人所称内容均涉及全体业主的利益，属于与全体业主有关的涉及共有

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第2900号上诉人（原审被告）方曜。被上诉人（原审原告）上海金汇物业有限公司。法定代表人＊＊＊，职务总经理。委托代理人何昕亚，上海市福隆律师事务所律师。委托代理人何芬，上海市福隆律师事务所律师。上诉人方曜因物业服务合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2015）闵民一（民）初字第743号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……