房屋租赁合同纠纷 （2017）闽08民终1630号
裁判要旨
张翔向李永科租赁的商铺系晟源嘉年华商城的组成部分，根据双方当事人签订的《商铺租赁合同》约定，李永科作为晟源嘉年华商城的经营者，其不仅负有向张翔提供商铺的义务，同时还负有提供完善的商场公共设施以保证张翔租赁的店铺得以正常营业的义务。但一审判决对双方当事人在《商铺租赁合同》中约定的“公共部分”的范围以及李永科是否按约完成“公共部分”等基本事实认定不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销福建省龙岩市新罗区人民法院（2017）闽0802民初3223号民事判决；二、本案发回福建省龙岩市新罗区人民法院重审。张翔预交的二审案件受理费425元予以退回。审 判 长 吕 敏审 判 员 李小东审 判 员 许培清二〇一八年一月五日法官助理 刘彬辉书 记 员 朱小燕
摘要
张翔、李永科房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省龙岩市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽08民终1630号上诉人（原审原告）：张翔，男，1985年10月6日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。委托诉讼代理人：余灵燕，福建岩风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李永科，男，1962年10月31日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。委托诉讼代理人：蓝兴生，福建诺佳律师事务所律师。上诉人张翔因与被上诉人李永科房屋租赁合同纠纷……