（2015）宜中民一终字第326号

万云霞等人已收回投资款404805元的事实及地下室盈亏未结算为由，在判决中核减该款欠妥，法院应按上述协议的约定计算地下室的面积。鼓楼公司与易炳峰签订的落款时间为2006年8月15日的《协议书》是否有效的问题。双方当事人签订该协议，是发生在2008年1月23日易炳峰涉嫌集资诈骗立案侦查后，但该协议签订的后，宜春市的房价一直上涨，鼓楼公司与易炳峰签订该协议时，其地下室房屋的价格应高于800元／平方米，但该协议中约定的价格为500元／平方米，价格上明显不对等；鼓楼公司曾在诉讼前为地下室的管理问题与万云霞等人进行相关协商，该公司明显知道地下室的房屋由易炳峰处分给了万云霞等人，也应当知道与易炳峰处分地下室的物权将损害万云霞等人的合法利益，但其仍与易炳峰签订协议处分地下室，其行为违法。该协议存在形式要件的瑕疵，内容上又损害他人利益等诸多问题，应当确认该协议无效。综上，万云霞、万杰、陈慧兰的上诉理由成立，应予支持。鼓楼公司的上诉理由难以成立，不予支持。据此，宜春市中级人民法院于2012年3月9日作出(2011)宜中民四终字第101号民事判决书，判决：由易炳峰于判决生效后三十日内向万云霞、万杰、陈慧兰

万云霞等人已收回投资款404805元的事实及地下室盈亏未结算为由，在判决中核减该款欠妥，法院应按上述协议的约定计算地下室的面积。鼓楼公司与易炳峰签订的落款时间为2006年8月15日的《协议书》是否有效的问题。双方当事人签订该协议，是发生在2008年1月23日易炳峰涉嫌集资诈骗立案侦查后，但该协议签订的后，宜春市的房价一直上涨，鼓楼公司与易炳峰签订该协议时，其地下室房屋的价格应高于800元／平方米，但该协议中约定的价格为500元／平方米，价格上明显不对等；鼓楼公司曾在诉讼前为地下室的管理问题与万云霞等人进行相关协商，该公司明显知道地下室的房屋由易炳峰处分给了万云霞等人，也应当知道与易炳峰处分地下

江西省宜春市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2015)宜中民一终字第326号 上诉人（原审原告）万杰，男，1964年9月3日出生，汉族，河北省武安县人，下岗职工，住宜春市袁州区， 被上诉人（原审被告）江西鼓楼房地产开发有限公司，住所地宜春市袁州区鼓楼路，组织机构代码××。 法定代表人孙有金，该公司经理。 被上诉人（原审被告）浙江奇立投资有限公司，住所地浙江省龙游县龙洲街……