其他案由 （2019）粤01执异1154号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”。涉案房产登记在林志东名下，本院对涉案房产采取执行措施，符合法律规定，并无不当。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”李勇主张对于涉案房产享有实体权利，应符合上述规定所列的四项条件。一方面，如符合上述规定所列四项条件，案外人对不动产所享有的权利具有一定物权性质，因此足以阻却

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”。涉案房产登记在林志东名下，本院对涉案房产采取执行措施，符合法律规定，并无不当。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法

广东省广州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤01执异1154号 案外人：李勇，男，1978年9月10日出生，汉族，住广州市番禺区。 委托诉讼代理人：江碧云，北京大成（广州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈一帆，北京大成（广州）律师事务所律师。 申请执行人：广州农村商业银行股份有限公司花都支行。住所地：广州市花都区新华街公益路21号南座。 负责人：黄少珊。 委托诉讼代理人：李彪，……