保证合同纠纷 （2021）鲁01民终6748号

建行济南分行、火炬公司签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》及建行济南分行与张丽静签订的《住房公积金借款合同》系各方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方均应按约定履行相应义务。关于建行济南分行要求火炬公司偿还贷款本金111161.03元及逾期利息罚息3875.18元（利息罚息暂计算至2020年3月11日）共计115036.21元的主张。因债务人张丽静已死亡，已无法继续履行到期债务，建行济南分行有权按约宣布贷款立即到期。火炬公司作为张丽静的保证人，应按约在最高额5000万元范围内向建行济南分行承担连带保证责任。因建行济南分行已预先收取保证金9350元，故在逾期利息罚息中扣除后，该保证金还有5474.82元（9350元-3875.18元=5474.82元）；在本金中扣除5474.82元保证金后，火炬公司还应向建行济南分行偿还本金105686.21元（111161.03元-5474.82元=105686.21元）。对于2020年3月11日之后的利息罚息，应以105686.21元为基数，按年利率6.3%自2020年3月12日计算至全部清偿之日。对于建行济南分

建行济南分行、火炬公司签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》及建行济南分行与张丽静签订的《住房公积金借款合同》系各方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方均应按约定履行相应义务。关于建行济南分行要求火炬公司偿还贷款本金111161.03元及逾期利息罚息3875.18元（利息罚息暂计算至2020年3月11日）共计115036.21元的主张。因债务人张丽静已死亡，已无法继续履行到期债务，建行济南分行有权按约宣布贷款立即到期。火炬公司作为张丽静的保证人，应按约在最高额5000万元范围内向建行济南分行承担连带保证责任。因建行济南分行已预先收取保证金9350元，故在逾期

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终6748号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司济南分行，住所地济南市，统一社会信用代码913701008631519989。主要负责人：刘春龙，行长。委托诉讼代理人：郭勋博，山东保君律师事务所律师。委托诉讼代理人：张燕，山东保君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东火炬置业有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码91370……