租赁合同纠纷 （2021）黔02民终1456号

本案争议焦点：1、双方签订的《租赁协议书》及《补充合同》是否生效；2、原告的诉请依法应否支持。一、关于原被告双方签订的《租赁协议书》及《补充合同》是否生效的问题。《租赁协议书》载明“协议自签字之日且房租款交清后生效”，结合《补充合同》载明的“本合同自甲乙双方签字之日起生效”的约定，《租赁协议书》中的约定自相矛盾，协议签字之日房租款并未交清，《租赁协议书》及《补充合同》均应认定为协议自签字之日生效。《租赁协议书》及《补充合同》有双方当事人的代表签字及盖章确认，故《租赁协议书》及《补充合同》系双方真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当诚实守信地履行。二、关于原告的诉请依法应否支持的问题。润田公司称：“原被告并未履行《租赁协议书》，《租赁协议书》由六盘水市立安瑞物业服务有限公司实际履行，扶贫开发公司与六盘水市立安瑞物业服务有限公司存在事实合同关系，润田公司未对案涉商铺进行占有、使用”，从双方签订《租赁协议书》及《补充合同》来看，《补充合同》对《租赁协议书》中的租赁物产权、面积再次明确，并且从被告提交的《律师函》上也体现了立安瑞公司接受润田公司委托对案涉房产项目物

本案争议焦点：1、双方签订的《租赁协议书》及《补充合同》是否生效；2、原告的诉请依法应否支持。一、关于原被告双方签订的《租赁协议书》及《补充合同》是否生效的问题。《租赁协议书》载明“协议自签字之日且房租款交清后生效”，结合《补充合同》载明的“本合同自甲乙双方签字之日起生效”的约定，《租赁协议书》中的约定自相矛盾，协议签字之日房租款并未交清，《租赁协议书》及《补充合同》均应认定为协议自签字之日生效。《租赁协议书》及《补充合同》有双方当事人的代表签字及盖章确认，故《租赁协议书》及《补充合同》系双方真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当诚实守信地履行。二、关于原告的诉请

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔02民终1456号上诉人（原审被告）：六盘水润田置业有限公司，住所地：贵州省六盘水市水城县滥坝镇栖凤苑A区7号楼二楼一号，统一社会信用代码：91520221095477759J。法定代表人：李正学，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：黄新强，系四川明慎律师事务所律师，执业证号：15114199610498245。代理权限：特别授权。被上诉人（……