采矿权转让合同纠纷 （2016）桂07民终9号

原告与被告签订的《石场转让合同》是双方当事人的真实意思表示，为合法有效的合同。原被告在履行合同过程上是否违约，合同是否应该解除，是本案的争议焦点。按合同约定，被告应当在原告支付100万元履行合同的定金后10个工作日内办理村委与原告签订的石场土地转租合同，如不能办理的，应当在5个工作日内返还100万元给原告，但被告在未能办理的情况下没有按时返还应认定被告违约。由于至本案开庭时原告仍未合法取得石场的土地使用权，原告不能在石场范围内进行合法经营，无法实现签订合同的目的，且双方在合同中也约定了如不能办理转租合同的定金应当返还，反映了双方约定在此种情形出现的情况下解除合同的意思表示，属于约定解除合同的出现，故原告请求解除合同，符合法律规定也符合双方的约定，该院予以支持。合同解除后，被告应当将取得的100万元返还原告。故原告请求返还100万元，该院予以支持。合同解除后，被告应当将取得的100万元返还给原告。故对原告请求返还100万元，该院予以支持。对于原告请求支付违约金100万元，合同虽然约定超过5个工作日不返还的加倍偿还，但这种违约金的约定明显过高。考虑到办理土地转租合同涉及到第三方的意见，原告

原告与被告签订的《石场转让合同》是双方当事人的真实意思表示，为合法有效的合同。原被告在履行合同过程上是否违约，合同是否应该解除，是本案的争议焦点。按合同约定，被告应当在原告支付100万元履行合同的定金后10个工作日内办理村委与原告签订的石场土地转租合同，如不能办理的，应当在5个工作日内返还100万元给原告，但被告在未能办理的情况下没有按时返还应认定被告违约。由于至本案开庭时原告仍未合法取得石场的土地使用权，原告不能在石场范围内进行合法经营，无法实现签订合同的目的，且双方在合同中也约定了如不能办理转租合同的定金应当返还，反映了双方约定在此种情形出现的情况下解除合同的意思表示，属于约定解除合同的出

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂07民终9号上诉人（一审被告，反诉原告）庞春远，。委托代理人梁志鹏，广西海城律师事务所律师。委托代理人黄运清，广西政大律师事务所律师。被上诉人（一审原告，反诉被告）钦州和田建材有限公司，住所地钦州市北部湾大道168号。法定代表人人李祖国，该公司董事长。委托代理人胡斌，广西众厚律师事务所律师。委托代理人宁崇强，广西众厚律师事务所律师。上……