（2015）淮民二终字第00152号

协议书是双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。昌平公司关于国购公司在交付土地方面存在违约的主张，不予支持，理由有4点：1、协议书第三部分第1条约定“协议签订之日起7日内，甲方为乙方提供4S店建设用地CAD图及四角坐标，乙方据此进行4S店建设规划及项目报建所需全部准备工作。”随后的2-5条约定了昌平公司投资建设的相关细节、开始的时间及完成相应投资额度的时间节点等，均是交付土地后应进行的投资和建设。协议书中除第三部分第1条之外，没有其他关于土地如何交付的约定。据此可以认定国购公司为昌平公司提供4S店建设用地CAD图及四角坐标，即为双方约定的土地交付的方式。国购公司已经按照约定交付建设用地CAD图及四角坐标，可视为已经交付土地。2、从证据和庭审查明的情况来看，在签订协议书之后长达一年的时间内，昌平公司关于涉案土地交付的问题从未提出异议，直到国购公司两次发函，告知昌平公司办理土地证、准备和缴纳建设用地使用权费用等相关事宜，昌平公司才至法院起诉，主张涉案土地未交付，这与常理不符。3、昌平公司在庭审中主张国购公司改变了政府交付土地的现状且不符合约定的国购公司交付土地的其

协议书是双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。昌平公司关于国购公司在交付土地方面存在违约的主张，不予支持，理由有4点：1、协议书第三部分第1条约定“协议签订之日起7日内，甲方为乙方提供4S店建设用地CAD图及四角坐标，乙方据此进行4S店建设规划及项目报建所需全部准备工作。”随后的2-5条约定了昌平公司投资建设的相关细节、开始的时间及完成相应投资额度的时间节点等，均是交付土地后应进行的投资和建设。协议书中除第三部分第1条之外，没有其他关于土地如何交付的约定。据此可以认定国购公司为昌平公司提供4S店建设用地CAD图及四角坐标，即为双方约定的土地交付的方式。国购公司已经按

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮民二终字第00152号上诉人（原审原告）：安徽昌平工程机械销售有限公司，住所地安徽省濉溪县。法定代表人：任启志，该公司董事长。委托代理人：丁启峰，安徽东山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淮北国购汽车产业园投资发展有限公司，住所地安徽省淮北市烈山区。法定代表人：李梅，该公司董事长。委托代理人：马兴忠，男，1956年9月15日出生，汉族，住……