商品房销售合同纠纷 （2019）桂05民终1558号

本案中，双方当事人就约定买卖的商铺签订了两份《商品房买卖合同》，该两份合同内容不尽相同，主要区别是：1.没有用于办理预告登记备案的合同没有签订合同的时间落款；2.在约定付款方式上，备案合同约定的是分期付款，而另一份则是约定一次性付款。双方当事人究竟履行那一份合同，一审没有进行审查认定。另外，当事人在申请预告登记时，所提交的付款凭证是双方民间借贷出借款的付款凭证，对此，本案商品房买卖合同关系与民间借贷关系是否存在关联，如存在关联，两者是什么关系，一审也没有进行审查认定。鉴于以上两个主要事实一审没有进行审查认定，故本案存在认定基本事实不清的情形，应发回原审法院重新审理，以查明案件基本事实。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销广西壮族自治区合浦县人民法院（2019）桂0521民初1294号民事判决； 二、本案发回广西壮族自治区合浦县人民法院重审。 上诉人合浦县美华置业有限公司预交的二审案件受理费8050元予以退回。 审 判 长　陆振益 审 判 员　叶长程 审 判 员　王雅新 二〇一九年十二月二十五日 法官助理　李晓新 书 记 员　罗　杏

本案中，双方当事人就约定买卖的商铺签订了两份《商品房买卖合同》，该两份合同内容不尽相同，主要区别是：1.没有用于办理预告登记备案的合同没有签订合同的时间落款；2.在约定付款方式上，备案合同约定的是分期付款，而另一份则是约定一次性付款。双方当事人究竟履行那一份合同，一审没有进行审查认定。另外，当事人在申请预告登记时，所提交的付款凭证是双方民间借贷出借款的付款凭证，对此，本案商品房买卖合同关系与民间借贷关系是否存在关联，如存在关联，两者是什么关系，一审也没有进行审查认定。鉴于以上两个主要事实一审没有进行审查认定，故本案存在认定基本事实不清的情形，应发回原审法院重新审理，以查明案件基本事实。 依照《

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂05民终1558号 上诉人（原审原告）：合浦县美华置业有限公司。住所地合浦县廉州镇还珠南路8-8号。统一社会信用代码：91450521771712524H。 法定代表人：俞进美，该公司董事长。 委托诉讼代理人：纪红光，广西衡诺律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：庞茜元，女，1986年11月21日出生，汉族，住广西。 委托诉讼代……