租赁合同纠纷 （2015）并民再终字第54号

被告亿美公司与被告九龙唐公司所签订的《房屋租赁合同》已经依法解除，致使被告亿美公司与原告如家酒店所签订的房屋租赁协议无法履行，根据合同的相对性，双方权利义务终止后，被告亿美公司有义务返还原告如家酒店所有的财产。现原告如家酒店诉请要求返还属于其的酒店设备于法有据，本院予以支持。另据投置物品添附实际情况，拆返原物恢复原状将会进一步扩大双方当事人的损失，并将会造成租赁物的损毁，对不可拆返物品，应当按照原告如家酒店实际购买价进行补偿。综上，判决如下：一、被告山西亿美企业管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告太原如家酒店管理有限公司投入的可移动财产（椅子206把；新款1.8米床垫9张；商品柜1台；长餐桌4张；总台1个；布草柜{1200*600*2000}14个；方桌4张；1米清洗柜6个；行李隔4张；商务中心电脑1台；床（含床头板）{1200*2000*280}100张；床（含床头板）{1500*2000*280}4张；床（含床头板）{1800*2000*280}70张；床头柜（含床头板）{500*500*530}194个；写字台{2000*530*750}59个；水柜（联体）117个；2.

被告亿美公司与被告九龙唐公司所签订的《房屋租赁合同》已经依法解除，致使被告亿美公司与原告如家酒店所签订的房屋租赁协议无法履行，根据合同的相对性，双方权利义务终止后，被告亿美公司有义务返还原告如家酒店所有的财产。现原告如家酒店诉请要求返还属于其的酒店设备于法有据，本院予以支持。另据投置物品添附实际情况，拆返原物恢复原状将会进一步扩大双方当事人的损失，并将会造成租赁物的损毁，对不可拆返物品，应当按照原告如家酒店实际购买价进行补偿。综上，判决如下：一、被告山西亿美企业管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告太原如家酒店管理有限公司投入的可移动财产（椅子206把；新款1.8米床垫9张；商品柜1台；

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）并民再终字第54号上诉人（再审申请人、原审原告）太原如家酒店管理有限公司，住所地山西省太原市桃园北路77号2幢北段号。法定代表人梁日新，董事长。委托代理人陈欢，北京市大成（上海）律师事务所律师。被上诉人（再审被申请人、原审被告）太原九龙唐酒店管理发展有限公司，住所地太原市万柏林区迎泽西大街98号。法定代表人尉军，董事长。委托代理人康成，山西晋商……