财产损害赔偿纠纷 （2015）浙舟民终字第336号

公民的合法财产受法律保护，公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任，损害他人财产的，应当恢复原状或折价。受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。王小宽、虞和南的合法建筑因赵素芬的侵权而不能使用，并由鉴定机构建议拆除，赵素芬作为侵权人理应承担相应的赔偿责任，现王小宽、虞和南要求赵素芬赔偿合理损失的请求，于法有据，应予以支持。由于本案讼争的部分房屋经岱山县国土资源局确认为非法建筑，且被决定没收，因此非法建筑的相应权利移给国家享有，非法建筑人即王小宽、虞和南丧失了拥有该非法建筑的相应权利，故对王小宽、虞和南要求赵素芬赔偿非法建筑部分损失的请求不予支持。关于赔偿金额问题，按照舟山金达资产评估有限公司评估报告记载，77.44㎡的建筑面积拆除费用为6900元，重建费用为73600元，即每平方米拆除费用为89.1元，每平方米重建费用为950.41元，现王小宽、虞和南所有的合法建筑面积经核算为34.99㎡，合法建筑的重建费用为36372元。由于王小宽、虞和南所有的合法建筑已建造30年左右，该建筑距今应有一定的损耗，按照重置价进行赔偿，显然不妥，故参照《住宅建筑规范》的相关规

公民的合法财产受法律保护，公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任，损害他人财产的，应当恢复原状或折价。受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。王小宽、虞和南的合法建筑因赵素芬的侵权而不能使用，并由鉴定机构建议拆除，赵素芬作为侵权人理应承担相应的赔偿责任，现王小宽、虞和南要求赵素芬赔偿合理损失的请求，于法有据，应予以支持。由于本案讼争的部分房屋经岱山县国土资源局确认为非法建筑，且被决定没收，因此非法建筑的相应权利移给国家享有，非法建筑人即王小宽、虞和南丧失了拥有该非法建筑的相应权利，故对王小宽、虞和南要求赵素芬赔偿非法建筑部分损失的请求不予支持。关于赔偿金额问题，按

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙舟民终字第336号上诉人（原审被告）赵素芬。委托代理人赵雪芬。委托代理人赵雪飞。被上诉人（原审原告）王小宽。被上诉人（原审原告）虞和南（又名虞荷南）。两被上诉人委托代理人方亚岳，岱山县蓬莱法律服务所法律工作者。上诉人赵素芬因财产损害赔偿纠纷一案，不服浙江省岱山县人民法院（2014）舟岱长民初字第1号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1……