房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0103民初20148号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，合同成立后，双方均应按合同约定履行各自的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，双方在合同中约定被告应于2017年8月30日前将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局。 在合同履行过程中，由于《不动产登记暂行条例》的实施，自2016年8月20日起，郑州市住房保障和房地产管理局不再办理初始登记，改由郑州市不动产登记中心办理首次登记业务，且办理首次登记的流程增加了楼盘表确认、不动产权籍调查、不动产测量等事项。 但作为商品房的出售方，被告到房屋产权登记机关办理房屋备案登记手续并协助购房方办理房屋权属证书是销售商品房应尽的附随义务。 故即使政府职能变更导致登记的程序、所需材料发生变化，被告也应针对房屋产权登记政策和政府职能部门调整的变化，采取应对措施，积极履行义务。 被告于2018年9月29日向郑州市不动产登记中心报送了办理房屋首次登记所需的相关资料。 根据合同约定，结合合同的实际履行情况，并考虑政府职能部门变更、首次登记新增流程事项等情形，本院酌定
摘要
王艳琳与郑州嘉晟置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初20148号原告：王艳琳，女，汉族，1978年11月24日出生，住郑州市。 被告：郑州嘉晟置业有限公司，住所地郑州市**嵩山南路与南四环交叉口北200米路东鑫苑名城**楼**。 法定代表人：杨斌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：师树源，河南三融律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王忠祥，河南三融律师事务所律师。 原告王艳琳诉被告郑……