租赁合同纠纷 （2015）南民二终字第00669号

1、原市场所有人将该市场全部转让给原告盛世公司后，原告便对该市场享有经营使用和收益的权利，对被告享有收取租金的权利，故原告请求支付租金，理由正当，本院予以支持。2、由于被告的行为严重侵犯原告的合法权益，经原告催要后仍未支付，致使该租赁合同无法继续履行，现原告请求让被告搬出店面的请求符合法律的规定，本院予以支持。3、原告请求支付自2013年12月14日至2014年10月30日的房屋和场地租金每月3055.14元计算租金及后期按每月3055.14元计算至被告搬出之日止，但原告未能向法院提供证据予以证实被告占用其他场地的事实，应按实际占用的39.93平方米按每月每平方米58元计算租金为宜，租金自2013年12月14日至2014年10月30日共计10个半月为24317.37元，该租金系原告的合法权益，故本院予以支持，对场地的租金因未提供相关证据予以证实，本院不予支持。原告请求自2014年10月31日起每月3055.14元计算房屋及场地租金至房屋腾空之日止，因场地部分无证据予以支持，也应按39.93平方米×58／月=2319.54元（实际应为2315.94元）计算至房屋腾空之日为宜。4、被告辩称

1、原市场所有人将该市场全部转让给原告盛世公司后，原告便对该市场享有经营使用和收益的权利，对被告享有收取租金的权利，故原告请求支付租金，理由正当，本院予以支持。2、由于被告的行为严重侵犯原告的合法权益，经原告催要后仍未支付，致使该租赁合同无法继续履行，现原告请求让被告搬出店面的请求符合法律的规定，本院予以支持。3、原告请求支付自2013年12月14日至2014年10月30日的房屋和场地租金每月3055.14元计算租金及后期按每月3055.14元计算至被告搬出之日止，但原告未能向法院提供证据予以证实被告占用其他场地的事实，应按实际占用的39.93平方米按每月每平方米58元计算租金为宜，租金自20

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民二终字第00669号上诉人（原审被告）边俊晓，男。委托代理人郭秀峰，河南雷雨律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审原告）南阳盛世明珠实业有限公司法定代表人：杨清杰，任公司经理职务。委托代理人靳春铖，河南育滨律师事务所律师。特别授权。上诉人边俊晓因与被上诉人南阳盛世明珠实业有限公司（以下简称盛世公司）为租赁合同纠纷一案，不服南阳市宛城区人民……