建设工程合同纠纷 （2019）皖06执异60号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”结合本案案外人王军在本院查封涉案房屋前已与广厦公司签订《商品房买卖合同》，并已支付全部购房款。涉案房屋未能办理房产权属登记非自身原因。因此案外人王军请求本院对涉案房屋中止执行的理由符合法律规定，其所提异议理由成立，本院予以采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对淮北市广厦房地产开发有限公司开发的位于濉溪县房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”结合本案案外人王军在本院查封涉案房屋前已与广厦公司签订《商品房买卖合同》，并已支付全部购房款。涉案房屋未能办理房产权属登记非自身原因。因此案外人王军请求本院对涉案房屋中止

安徽省淮北市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖06执异60号 案外人：王军，男，1983年7月24日，汉族，户籍地安徽省濉溪县，现住濉溪县。 委托诉讼代理人：李惠芬（系王军之妻），女，1974年12月20日出生，汉族，住址。 申请执行人：中国核工业第二二建设有限公司，住所地湖北省宜昌市夷陵区望江路１号。统一社会信用代码91420000177560847E。 法定代表人：尤念军，该公司……