（2012）深中法房终字第1947号

原审判决认定当事人订立的涉案租赁合同合法有效正确，本院依法确认。关于涉案合同应否解除的问题，本院认为，涉案合同未就解约条件进行约定，则判断该合同应否解除，可依照合同法的相关规定予以审查。经查，上诉人自2011年12月至今，均未向被上诉人支付租金。该行为属于《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项规定的“以自己的行为表明不履行主要债务”的情形，被上诉人作为守约方，其有权按照该法律规定，请求解除合同。上诉人认为“其迟延支付两个月的租金，不构成根本违约，不属于法定解除的情形”的上诉理由缺乏法律依据，本院依法驳回。原审判决正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费63元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审　 判　 长　　许保疆审　 判　 员　　柯云宗审　 判　 员　　陈明亮二〇一二年九月二十八日书记员（兼）　　王丹妮

原审判决认定当事人订立的涉案租赁合同合法有效正确，本院依法确认。关于涉案合同应否解除的问题，本院认为，涉案合同未就解约条件进行约定，则判断该合同应否解除，可依照合同法的相关规定予以审查。经查，上诉人自2011年12月至今，均未向被上诉人支付租金。该行为属于《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项规定的“以自己的行为表明不履行主要债务”的情形，被上诉人作为守约方，其有权按照该法律规定，请求解除合同。上诉人认为“其迟延支付两个月的租金，不构成根本违约，不属于法定解除的情形”的上诉理由缺乏法律依据，本院依法驳回。原审判决正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）深中法房终字第1947号上诉人（原审被告）：某酒店（深圳）有限公司。被上诉人（原审原告）：姚某某，女。上诉人某酒店（深圳）有限公司（以下简称某公司）因与被上诉人姚某某房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院（2012）深南法民三初字第103号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，对此案进行了审理。现已审理终结。原审法院审理……