租赁合同纠纷 （2017）黑05民终693号

原、被告于2016年4月5日签订房屋租赁合同，被告承租原告房屋经营快餐，自签订之日起该合同依法成立并生效，双方应依照合同约定及法律规定履行各自的权利、义务；按照该合同的约定应由原告承担的辰能公司2016、2017年度供暖期的供热费由被告承担，则原告应在被告租赁期间依照法律规定保持租赁物符合合同约定的用途；2017年2月24日原、被告与原承租人王世龙共同出具的说明记载，被告租赁的房屋自2013年至被告租赁期间“达不到供热温度”，被告“供热期间仍然使用电炉子取暖”，即原告自认未在租赁期间的供暖期保证被告正常使用该房屋，同时原告亦未提供充分证据证明被告于供热期间享受正常供热，故对原告的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、六十条、二百一十二条、二百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回原告宋长斌的诉讼请求。本院在二审期间，双方当事人均未提供新证据。本院确认一审法院认定的主要事实。本院认为，上诉人与被上诉人签订房屋租赁合同后，应当积极履行各自的义务。双方虽然约定租赁房屋期间由被上诉人缴纳供热费

原、被告于2016年4月5日签订房屋租赁合同，被告承租原告房屋经营快餐，自签订之日起该合同依法成立并生效，双方应依照合同约定及法律规定履行各自的权利、义务；按照该合同的约定应由原告承担的辰能公司2016、2017年度供暖期的供热费由被告承担，则原告应在被告租赁期间依照法律规定保持租赁物符合合同约定的用途；2017年2月24日原、被告与原承租人王世龙共同出具的说明记载，被告租赁的房屋自2013年至被告租赁期间“达不到供热温度”，被告“供热期间仍然使用电炉子取暖”，即原告自认未在租赁期间的供暖期保证被告正常使用该房屋，同时原告亦未提供充分证据证明被告于供热期间享受正常供热，故对原告的诉讼请求不予支

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑05民终693号上诉人（原审原告）：宋长斌，男，1960年12月15日出生，住黑龙江省宝清县。被上诉人（原审被告）：孙振兴，男，1981年2月2日出生，住黑龙江省宝清县。上诉人宋长斌因与被上诉人孙振兴租赁合同纠纷一案，不服宝清县人民法院（2017）黑0523民初889号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月18日立案后，依法组成合……