房屋买卖合同纠纷 （2017）内07民终1275号

2003年6月25日，周越飞与龙腾公司口头协商，周越飞将房屋出售给龙腾公司，龙腾公司向周越飞交付购房款，符合房屋买卖合同的构成要件。双方对周越飞已向龙腾公司交付房屋的事实无异议，龙腾公司亦应当按照《欠条》的约定，履行向周越飞交付26万元购房款的合同义务。龙腾公司抗辩称，房款已经支付完毕，但未提交证据予以证明，不予采纳。龙腾公司抗辩称，周越飞起诉时已超过诉讼时效，但周越飞提供的两位证人证言，证实了周越飞在诉讼时效期间内，因向龙腾公司主张权利而发生了诉讼期间中断的法定事由，故对龙腾公司关于周越飞起诉超过诉讼时效的抗辩意见不予采纳。龙腾公司未履行交付购房款的义务，其行为已构成违约，周越飞以龙腾公司违约为由，主张自立案之日起的利息损失，符合法律规定，应予支持。判决：龙腾公司给付周越飞购房款26万元，并给付以26万元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率，自2017年3月20日起计算至付清之日的利息，于本判决生效之日立即履行。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，应予确认。本院认为，周越飞与龙腾公司于2003年6月25日口头达成龙腾公司购买本案争议位于海拉尔区某小区2号楼112号的房屋买卖

2003年6月25日，周越飞与龙腾公司口头协商，周越飞将房屋出售给龙腾公司，龙腾公司向周越飞交付购房款，符合房屋买卖合同的构成要件。双方对周越飞已向龙腾公司交付房屋的事实无异议，龙腾公司亦应当按照《欠条》的约定，履行向周越飞交付26万元购房款的合同义务。龙腾公司抗辩称，房款已经支付完毕，但未提交证据予以证明，不予采纳。龙腾公司抗辩称，周越飞起诉时已超过诉讼时效，但周越飞提供的两位证人证言，证实了周越飞在诉讼时效期间内，因向龙腾公司主张权利而发生了诉讼期间中断的法定事由，故对龙腾公司关于周越飞起诉超过诉讼时效的抗辩意见不予采纳。龙腾公司未履行交付购房款的义务，其行为已构成违约，周越飞以龙腾公司违

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内07民终1275号上诉人（原审被告）：呼伦贝尔龙腾经贸有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。法定代表人：常金宏，经理。委托诉讼代理人：张殿君，内蒙古环通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周越飞，男，汉族，住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。委托诉讼代理人：李华，内蒙古智慧律师事务所律师。上诉人呼伦贝尔龙腾经贸有限责任……