委托合同纠纷 （2016）苏09民终1616号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。镇乾公司辩称，其不是适格的主体。孟保群与东台日盛安丰家居装饰城市场管理有限公司签订的《商业用房委托投资经营合同》不违反法律法规强制性规定，系当事人真实意见表示，应当认定为合法有效，且该合同尾部签章系东台日盛置业有限公司的公章，该合同应当视为孟保群与东台日盛置业有限公司签订的。东台日盛置业有限公司现变更为镇乾置业公司，镇乾置业公司应对该《商业用房委托投资经营合同》承担相应的法律责任，故对镇乾置业公司的该辩称意见不予采信。根据《商业用房委托投资经营合同》的约定，自2015年1月8日起至2022年1月7日止，孟保群将案涉房产委托给镇乾置业公司统一经营管理，从第四至七年租金价格为商品房买卖合同价的7%，第八至十年租金价格为商品房买卖合同价的8%，且在承租期间按年提前3日内支付下年度租金，故镇乾置业公司应当按约定支付给孟保群相应租金。因2015年1月8日至2016年1月7日系第四年，故该期间的租金为264960元×7%=18547.2元。该合同同时约定了违约责任，镇乾置业公司未按约定给付相应租金，构成违约，故对孟保群要求自2015年1月9日起至镇乾置

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。镇乾公司辩称，其不是适格的主体。孟保群与东台日盛安丰家居装饰城市场管理有限公司签订的《商业用房委托投资经营合同》不违反法律法规强制性规定，系当事人真实意见表示，应当认定为合法有效，且该合同尾部签章系东台日盛置业有限公司的公章，该合同应当视为孟保群与东台日盛置业有限公司签订的。东台日盛置业有限公司现变更为镇乾置业公司，镇乾置业公司应对该《商业用房委托投资经营合同》承担相应的法律责任，故对镇乾置业公司的该辩称意见不予采信。根据《商业用房委托投资经营合同》的约定，自2015年1月8日起至2022年1月7日止，孟保群将案涉房产委托给镇乾置业公司统一经营管理

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终1616号上诉人（原审被告）江苏镇乾置业发展有限公司，住所地在江苏省东台市安丰镇安东村八组。法定代表人柳亚东，该公司执行董事。委托代理人虞银春、臧申秋，江苏天全律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孟保群，居民。上诉人江苏镇乾置业发展有限公司（以下简称镇乾置业公司）因与被上诉人孟保群委托合同纠纷一案，不服江苏省东台市人民法院（2015）……