租赁合同纠纷 （2017）豫16民终733号

周口市金冠实业（集团）有限公司与石翠芳签订的租赁合同，系当事人真实意思表示，双方已形成租赁合同关系，不违反法律规定，合同有效，予以确认。根据双方合同约定的租赁期限，该租赁合同于2015年12月31日已经期满，租赁合同到期后，周口市金冠实业（集团）有限公司向石翠芳送达了续签订合同的通知，双方就房屋续租事宜未能协商一致，未能续签租赁合同，石翠芳理应将承租的房屋返还给周口市金冠实业（集团）有限公司，并承担占用房屋期间的占有使用费，周口市金冠实业（集团）有限公司要求石翠芳停止侵占，腾出房屋的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。周口市金冠实业（集团）有限公司请求的租赁房屋的占有使用费，结合关帝上城小吃街周边的房屋租金情况，对每间房屋每月的占用费酌情支持150元。鉴于石翠芳向周口市金冠实业（集团）有限公司交纳的2000元押金在石翠芳向其交付房屋时应予以退还，为减少当事人诉累，节约诉讼成本，该押金可抵偿周口市金冠实业（集团）有限公司请求的房屋占有使用费。周口市金冠实业（集团）有限公司提出要求石翠芳赔偿因停水停电无法经营造成的损失2万元，未提交相应的证据，石翠芳可持有效证据另行主张权利。判决：一、石翠芳

周口市金冠实业（集团）有限公司与石翠芳签订的租赁合同，系当事人真实意思表示，双方已形成租赁合同关系，不违反法律规定，合同有效，予以确认。根据双方合同约定的租赁期限，该租赁合同于2015年12月31日已经期满，租赁合同到期后，周口市金冠实业（集团）有限公司向石翠芳送达了续签订合同的通知，双方就房屋续租事宜未能协商一致，未能续签租赁合同，石翠芳理应将承租的房屋返还给周口市金冠实业（集团）有限公司，并承担占用房屋期间的占有使用费，周口市金冠实业（集团）有限公司要求石翠芳停止侵占，腾出房屋的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。周口市金冠实业（集团）有限公司请求的租赁房屋的占有使用费，结合关帝上城小吃街周

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫16民终733号上诉人（原审被告）：石翠芳，女，汉族，1951年2月9日生，住河南省周口市川汇区。被上诉人（原审原告）:周口市金冠实业（集团）有限公司，住所地：周口市八一路中段，组织机构代码：79426296-8。负责人：谢炳聪，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡宁，河南豫安律师事务所律师。上诉人石翠芳因与被上诉人周口市金冠实业（集团）有限公司……