（2014）昆民一初字第163号

原告与被告于2012年6月20日签订的《合作办学框架协议》、于2013年6月26日签订的《合作办学补充协议（续签）》、于2013年9月3日签订的《补充协议》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。针对第一个争议焦点，经审查上述三份协议的相关内容，双方当事人的主要权利义务为由原告提供其位于海源校区的场地及相关配套设施和条件给被告办学使用，被告则按时向原告支付相应的资源占用费等费用。本院认为，双方约定的合同权利义务符合《中华人民共和国合同法》第二百一十二条关于“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”之规定，并且，《合作办学框架协议》第三条亦载明“目前乙方入住该校区的性质为乙方向甲方租赁校舍……”故原告与被告所签合同名为合作办学实为房屋租赁，原告系出租人，被告系承租人。针对第二个争议焦点，对于2013—2014年度资源占用费的计算，根据《补充协议》的约定，应当为11112000元，被告已经支付的费用数额为7912000元（资源占用费7112000元+定金500000元+保证金3000

原告与被告于2012年6月20日签订的《合作办学框架协议》、于2013年6月26日签订的《合作办学补充协议（续签）》、于2013年9月3日签订的《补充协议》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。针对第一个争议焦点，经审查上述三份协议的相关内容，双方当事人的主要权利义务为由原告提供其位于海源校区的场地及相关配套设施和条件给被告办学使用，被告则按时向原告支付相应的资源占用费等费用。本院认为，双方约定的合同权利义务符合《中华人民共和国合同法》第二百一十二条关于“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一初字第163号原告云南经济管理学院。住所地：昆明市海屯路**。法定代表人杨红卫，院长。特别授权诉讼代理人饶欣、李宁，云南治国律师事务所律师。被告云南科技信息职业学院。住。住所地：昆明市盘龙区穿金路**附**/div>法定代表人张旭，院长。特别授权诉讼代理人曹云磊、刘佳，云南汇同律师事务所律师。原告云南经济管理学院诉被告云南科技信息职业学院……