房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）鲁07民终589号

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷，高文喜自愿与高家楼居委会达成拆迁协议，故应以《高家楼城中村改造房屋拆迁安置协议》约定的内容作为双方主张权利、履行义务的标准。高文喜主张安置房屋差额价款，根据协议实际是指尚未交付使用的小高层住宅所对应的价值。协议中，关于小高层住宅逾期不能交付的后果，双方未作出明确约定，故高文喜主张差额价款没有相应依据。且高家楼居委会并非故意拖延交付小高层住宅，而系因实际情况暂无法交付。又因小高层住宅的不能交付，属集体经济组织内部的整体性事务，并非针对高文喜个人，因此对高文喜该项诉讼请求不予支持。高文喜主张的逾期违约金，根据协议约定，过渡期限为2008年4月11日至2008年12月31日，每户应先选择一套多层住宅回迁，即过渡期内系保证高文喜回迁，而非指全部产权调换面积的兑现。关于过渡期，根据协议第五条约定系指2008年4月11日至2008年12月31日，而关于小高层住宅双方约定应于2009年12月前交付。因此，过渡期不能回迁违约金是指2008年12月31日前不能回迁至多层住宅而言，并不适用于小高层住宅的逾期交付，而回迁至多层住宅，高家楼居委会已经履行，高文喜对此亦未提出异议

高文喜、潍坊市潍城区人民政府南关街道办事处高家楼社区居民委员会房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁07民终589号上诉人（原审原告）：高文喜，男，1952年5月29日生，汉族，住潍坊市潍城区。被上诉人（原审被告）：潍坊市潍城区人民政府南关街道办事处高家楼社区居民委员会。法定代表人：高根峰，主任。上诉人高文喜与被上诉人潍坊市潍城区人民政府南关街道办事处高家楼社区居民委员会（以下简称高家楼居委会）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服山东省潍坊市……