（2017）豫04民终4020号

《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，杜永勋称其和高滨涛、薛晓丽签订房屋转让协议，将涉案房屋转让给杜永勋，但高滨涛在庭审中称涉案房屋仍由其居住，且双方未办理房屋过户登记手续，故杜永勋和高滨涛、薛晓丽之间的房屋转让不发生物权变动效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，杜永勋提交的房屋转让协议，并非法律要求的不动产物权变更效力证据，故杜永勋的主张没有法律依据，其诉讼请求不予支持。综上，杜永勋的诉请理由不能成立，法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条之规定

《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，杜永勋称其和高滨涛、薛晓丽签订房屋转让协议，将涉案房屋转让给杜永勋，但高滨涛在庭审中称涉案房屋仍由其居住，且双方未办理房屋过户登记手续，故杜永勋和高滨涛、薛晓丽之间的房屋转让不发生物权变动效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终4020号上诉人（原审原告）：杜永勋，男，1975年11月1日出生，汉族，住宝丰县。委托诉讼代理人：亢冠华，河南碧野律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭清广，男，1961年10月24日出生，汉族，住宝丰县。委托诉讼代理人：谢双鹏，宝丰县法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：高滨涛，男，1978年1月21日出生，汉族，住宝丰……