商品房预售合同纠纷 （2019）闽01民终6867号

涉案《商品房买卖合同（预售）》（包括附件一至附件十一）系融信公司与林梅真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。林梅未在涉案合同签订之日起60日内（即2017年7月21内）办妥贷款手续并将剩余购房款730000元放款至融信公司账户，根据涉案合同约定，其行为已构成违约，且违约行为从2017年7月22日起一直持续。林梅在融信公司发函催告后，分别于2018年3月30日、4月20日、5月8日向融信公司支付购房款250000元、150000元、150000元，尚余购房款180000元未支付，故林梅应当向融信公司支付购房款180000元及承担从2017年7月22日违约之日起计算的违约金（逾期付款违约金分段计算，以逾期付款金额730000元为基数从2017年7月22日起计至2018年3月29日止，以逾期付款金额480000元为基数从2018年3月30日起计至2018年4月19日止，以逾期付款金额330000元为基数从2018年4月20日起计至2018年5月7日止，以逾期付款金额180000元为基数从2018年5月8日起计至剩余1800

涉案《商品房买卖合同（预售）》（包括附件一至附件十一）系融信公司与林梅真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。林梅未在涉案合同签订之日起60日内（即2017年7月21内）办妥贷款手续并将剩余购房款730000元放款至融信公司账户，根据涉案合同约定，其行为已构成违约，且违约行为从2017年7月22日起一直持续。林梅在融信公司发函催告后，分别于2018年3月30日、4月20日、5月8日向融信公司支付购房款250000元、150000元、150000元，尚余购房款180000元未支付，故林梅应当向融信公司支付购房款180000元及承

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽01民终6867号 上诉人（原审原告）：融信（平潭）投资发展有限公司，住所地平潭县岚城乡上楼村上楼**融信大卫城****。 法定代表人：郎辉，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：王建明，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：龚晓露，女，该公司员工。 被上诉人（原审被告）：林梅，女，1972年3月29号出生，汉族，住福州市仓山区。 委托诉……