建设工程施工合同纠纷 （2014）淮中民终字第1999号

上诉人与被上诉人签订的联合施工协议书第5.8条约定，工程款5%作为质量保修金，保修期满且无质量问题则结清余款。该协议第6.1条约定，被上诉人在施工期间应执行由上诉人与原审被告签订的《建设工程施工合同》和《工程质量保修书》的全部内容。上诉人与原审被告签订的《工程质量保修书》第二条对质量保修期作出了约定，据此，上诉人与被上诉人之间关于质量保修期的期限是明确的。根据约定，上诉人返还被上诉人质保金的条件：一是保修期满；二是工程无质量问题。因上诉人在一审中表示工程质量问题将另案主张，故本案上诉人在质量保修期满后即应返还被上诉人质保金。由于质量保修书中只约定了分项质量保修期年限，没有约定分项质保期分别到期后应各返还多少质保金，上诉人与被上诉人对此也不能协商一致，也无证据证明防水工程价款占全部工程总价款的份额，故本院认为上诉人与被上诉人关于质保金如何返还、分期应返还数额约定不明。在此情况下，鉴于质量保修书中原审被告与上诉人之间对于质保金的返还有明确的约定，即自竣工验收合格之日起满二年后的30日内付清质量保修金，并且现已超过了付款期限，故上诉人亦应按照此约定付清被上诉人质量保修金。被上诉人在二审庭审后

上诉人与被上诉人签订的联合施工协议书第5.8条约定，工程款5%作为质量保修金，保修期满且无质量问题则结清余款。该协议第6.1条约定，被上诉人在施工期间应执行由上诉人与原审被告签订的《建设工程施工合同》和《工程质量保修书》的全部内容。上诉人与原审被告签订的《工程质量保修书》第二条对质量保修期作出了约定，据此，上诉人与被上诉人之间关于质量保修期的期限是明确的。根据约定，上诉人返还被上诉人质保金的条件：一是保修期满；二是工程无质量问题。因上诉人在一审中表示工程质量问题将另案主张，故本案上诉人在质量保修期满后即应返还被上诉人质保金。由于质量保修书中只约定了分项质量保修期年限，没有约定分项质保期分别到期

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民终字第1999号上诉人（原审被告）江苏开遠建设工程有限公司。法定代表人曹钧，该公司总经理。委托代理人孙卫东，江苏大业天平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱宗慧，男，个体工商户。委托代理人陈惠明，淮安市清河区北辰法律服务所法律工作者。原审被告淮安经济技术开发区管理委员会。法定代表人陶光辉，该单位主任。委托代理人徐周璇，该单位工作人员。委……