（2015）一中民一终字第0511号

不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中天津市西青区辛口镇建设土地管理站保存、管理的宅基地档案属于不动产登记簿，集体土地建设用地使用证属于不动产权属证书。根据已经查明的事实及当事人双方的陈述，可以确认“2005使用证”所涉土地与建设土地管理站留存的原登记为张国栋的档案所涉土地是同一宗宅基地。根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“……不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”被告提交的属于不动产权属证书的“2005使用证”中记载的地号与不动产登记簿记载不一致，现无证据证明不动产登记簿有错误，故应以不动产登记簿为准，确认本案诉争房屋的地号为（98）-31。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。根据该法律规定，产权登记具有推定效力，即应首先推定权利归属于登记权利人，但不动产物权登记并不具有绝对的证明效力，异议一方如能提供充分的相反

不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中天津市西青区辛口镇建设土地管理站保存、管理的宅基地档案属于不动产登记簿，集体土地建设用地使用证属于不动产权属证书。根据已经查明的事实及当事人双方的陈述，可以确认“2005使用证”所涉土地与建设土地管理站留存的原登记为张国栋的档案所涉土地是同一宗宅基地。根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“……不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”被告提交的属于不动产权属证书的“2005使用证”中记载的地号与不

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0511号上诉人（原审被告）杜学芬，农民。委托代理人刘立，北京德恒（天津）律师事务所律师。委代理人高洪恩（妯娌关系），女，农民，住天津市西青区辛口镇当城村迎新里五条*号。上诉人（原审被告）张加祥，农民。委托代理人刘立，北京德恒（天津）律师事务所律师。委代理人高洪恩（张加祥之嫂），女，农民，住天津市西青区辛口镇当城村迎新里五条*号。被……