民间借贷纠纷 （2016）苏08民终1546号

郑升坤作为债权人参加了金丰公司召开的债权人会议，该会议决议表明了债权人与金丰公司之间存在以房抵债的行为；李花萍虽与金丰公司签订了《商品房买卖合同》并登记备案，但并没有实际给付购房款，李花萍主张以郑升坤名义向金丰公司转账900万元的行为，经与郑升坤核实，签订购房合同实际上是对金丰公司借款的担保，以300万元流动资金在金丰公司账户流转从而实现对买卖合同的登记备案。由此可知双方以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。李花萍在庭审中明确表明不予变更诉讼请求，故对李花萍主张双方签订的九份《商品房买卖合同》合同有效，并继续履行的诉讼请求，不予支持。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，一审法院裁定：驳回李花萍的起诉。李花萍预交的案件受理费26660元，予以退回。李花萍不服一审判决，上诉称：1.本案案

郑升坤作为债权人参加了金丰公司召开的债权人会议，该会议决议表明了债权人与金丰公司之间存在以房抵债的行为；李花萍虽与金丰公司签订了《商品房买卖合同》并登记备案，但并没有实际给付购房款，李花萍主张以郑升坤名义向金丰公司转账900万元的行为，经与郑升坤核实，签订购房合同实际上是对金丰公司借款的担保，以300万元流动资金在金丰公司账户流转从而实现对买卖合同的登记备案。由此可知双方以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关

江苏省淮安市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)苏08民终1546号上诉人(一审原告)李花萍，职业不详。委托代理人奚勤平，浙ＸＸ茂律师事务所律师。委托代理人陈一群，浙ＸＸ茂律师事务所律师。被上诉人(一审被告)洪泽县金丰房地产有限公司,住所地江苏省洪泽县城东八道150号。诉讼代表人许新桥，该公司破产管理人负责人。委托代理人李海娟，江苏光剑律师事务所律师。委托代理人刘兵，江苏光剑律师事务所实习律……