商品房销售合同纠纷 （2019）粤01民终19445号

上诉人主张被上诉人因认为涉案房屋存在质量问题而从未对涉案房屋收楼，但只提交了广州奥园倚莲半岛物业服务有限公司出具的《情况说明》以及钥匙照片，而广州奥园倚莲半岛物业服务有限公司并未作为证人出庭质询，钥匙照片也无法证实为涉案房屋的钥匙。同时，上诉人也未能提交其他被上诉人拒绝接收涉案房屋的书面证据，对此上诉人应承担举证不能的责任。故本院认可一审法院对事实的分析认定，即对上诉人的上诉请求，不予支持。一审法院根据双方当事人的诉辩、提交的证据对本案事实进行了认定，并在此基础上依法作出一审判决，合法合理，且理由阐述充分，本院予以确认。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4560元，由上诉人广州市番禺交通建设投资有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　杨晓航审判员　　谭健颖审判员　　肖逸思二〇一九年十二月三日书记员　　叶永峰梁月英 来源：

上诉人主张被上诉人因认为涉案房屋存在质量问题而从未对涉案房屋收楼，但只提交了广州奥园倚莲半岛物业服务有限公司出具的《情况说明》以及钥匙照片，而广州奥园倚莲半岛物业服务有限公司并未作为证人出庭质询，钥匙照片也无法证实为涉案房屋的钥匙。同时，上诉人也未能提交其他被上诉人拒绝接收涉案房屋的书面证据，对此上诉人应承担举证不能的责任。故本院认可一审法院对事实的分析认定，即对上诉人的上诉请求，不予支持。一审法院根据双方当事人的诉辩、提交的证据对本案事实进行了认定，并在此基础上依法作出一审判决，合法合理，且理由阐述充分，本院予以确认。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终19445号上诉人(原审被告)：广州市番禺交通建设投资有限公司。法定代表人：左峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵玲，该公司公司职员。委托诉讼代理人：杨恒勤，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：甘夏尧。委托诉讼代理人：周志英，广东青晖律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟丽珍，广东青晖律师事务所律师。上诉人广州市番禺交通建设……