返还原物纠纷 （2021）辽12民终551号

房屋所有权证书是权利人享有房屋所有权的证明，并具有公示效力，案涉房屋所有权证书上载明房屋所有权人为二原告，同时二原告出具了支付房屋价款的银行流水加以证明购买房屋的事实，对于第三人王超主张的“借名买房”的事实，无相关“借名买房”的合同或协议等其他证据相佐证且原告否认该事实的存在，故案涉房屋的所有权人为二原告，二原告对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告持有的房屋买卖协议，是被告与第三人王超签订的，王超对于案涉房产无权处分，而被告、第三人均承认甲方(出卖人)签名非二原告签署，且知晓房屋所有权证书上登记所有权人为二原告，事后二原告对该房屋买卖协议没有追认，被告亦不构成善意取得，故被告无权占有案涉房屋，现二原告请求被告返还案涉房屋，被告应将其返还给二原告。至于被告与二第三人之间的债权债务问题，被告可另行主张。另二原告对于被告无偿借住案涉房屋知晓并认可，故对于二原告要求被告支付房屋占用费的诉请，本院不予支持。依照《物权法》第9条、第34条、第39条、第106条的规定，判决如下：一、被告陈红影于本判决生效后60日内将坐落于铁岭市银州区体育馆路11-4号1-17-1工人街都市花园C

房屋所有权证书是权利人享有房屋所有权的证明，并具有公示效力，案涉房屋所有权证书上载明房屋所有权人为二原告，同时二原告出具了支付房屋价款的银行流水加以证明购买房屋的事实，对于第三人王超主张的“借名买房”的事实，无相关“借名买房”的合同或协议等其他证据相佐证且原告否认该事实的存在，故案涉房屋的所有权人为二原告，二原告对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告持有的房屋买卖协议，是被告与第三人王超签订的，王超对于案涉房产无权处分，而被告、第三人均承认甲方(出卖人)签名非二原告签署，且知晓房屋所有权证书上登记所有权人为二原告，事后二原告对该房屋买卖协议没有追认，被告亦不构成善意取得，故被

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽12民终551号上诉人（原审被告）：陈红影，女，1982年7月1日出生，汉族，现住铁岭市银州区。委托诉讼代理人：王丽丽，辽宁银冈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：焦会力，男，1965年5月26日出生，汉族，住铁岭市银州区。被上诉人（原审原告）：安井艳，女，1964年2月14日出生，汉族，住铁岭市银州区。委托诉讼代理人：李旭东，系辽宁守衡律……