租赁合同纠纷 （2021）陕03民终1139号

平等主体之间订立的民事合同，依法受到法律保护。原告与被告签订的《九宜城•星钻租赁合同》、《•星钻租赁合同>补充协议书》及《九宜城•星钻A4-03-2商铺综合管理服务合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务的，应承担违约责任。第一，关于案涉合同中开业日的日期如何确定。本案中，原告主张开业时间为2019年5月1日，但其提交的A馆的“科林教育”开业照片上时间水印为2018年12月15日，无法反映2019年5月1日的营业情况，原告亦未提交其他证据予以证明A馆开业情况。原告提交的B馆的胜道体育和C馆的照片无法反映拍摄时间，不足以证明两馆已于2019年5月1日开业。故原告提供的证据不足以证明案涉商业体A、B、C、D 均于2019年5月1日全部开业。一审法院认为，案涉合同的开业日为2019年10月1日，理由如下：首先，原、被告签订的《•星钻租赁合同>补充协议书》第3条约定 “开业日为原告规划招商的ABCD四处物业对外营业之日”，原、被告未约定商户入驻率，故开业日应为ABCD四处场馆均有商户对外营业

平等主体之间订立的民事合同，依法受到法律保护。原告与被告签订的《九宜城•星钻租赁合同》、《•星钻租赁合同>补充协议书》及《九宜城•星钻A4-03-2商铺综合管理服务合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务的，应承担违约责任。第一，关于案涉合同中开业日的日期如何确定。本案中，原告主张开业时间为2019年5月1日，但其提交的A馆的“科林教育”开业照片上时间水印为2018年12月15日，无法反映2019年5月1日的营业情况，原告亦未提交其他证据予以证明A馆开业情况。原告提交的B馆的胜道体育和C馆的

陕西省宝鸡市中级人民法院民事判决书 (2021)陕03民终1139号上诉人（原审被告）：马征，男，汉族，1987年3月31日生，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住宝鸡市渭滨区。委托诉讼代理人：王乐琴，陕西标立律师事务所律师被上诉人（原审原告）：陕西元泰实业有限公司，住所地陕西省宝鸡市渭滨区楼（7层1号），统一社会信用代码91610302786956265U。法定代表人：贺菊红，执……