租赁合同纠纷 （2015）辽民一终字第306号

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。物业公司与杨俊华2014年3月12日签订租赁合同已于2015年3月1日届满，双方间的租赁关系解除，物业公司要求杨俊华腾迁的诉讼请求符合法律规定，应予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条规定判决如下：杨俊华在判决生效后15日内将承租大唐辽源发电厂物业公司位于老发电厂院内原液化汽站腾出。案件受理费500.00元，诉讼费用60.00元由被告杨俊华负担。一审判决后，原审被告杨俊华不服原审判决，在法定期限内提出上诉。上诉人杨俊华的上诉理由为：杨俊华与物业公司租赁合同纠纷一案，在双方履行合同期间，物业公司要求终止合同履行，通知杨俊华立即腾迁，并举报杨俊华违章建筑，致使杨俊华的彩钢房被砸毁，设备液压机冻坏停产达五个月之久，造成直接经济损失15万元。既然审理的是租赁合同纠纷，就应一并审理由于物业公司的违法行为给杨俊华造成的经济损失。然而，原审法院对此置之不理，不顾杨俊华的合法权益受到侵害，只是审理并判令杨俊华立即腾迁，判决显失公平，

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。物业公司与杨俊华2014年3月12日签订租赁合同已于2015年3月1日届满，双方间的租赁关系解除，物业公司要求杨俊华腾迁的诉讼请求符合法律规定，应予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条规定判决如下：杨俊华在判决生效后15日内将承租大唐辽源发电厂物业公司位于老发电厂院内原液化汽站腾出。案件受理费500.00元，诉讼费用60.00元由被告杨俊华负担。一审判决后，原审被告杨俊华不服原审判决，在法定期限内提出上诉。上诉人杨俊华的上诉

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）辽民一终字第306号上诉人（原审被告）：杨俊华，住所地辽源市龙山区。被上诉人（原审原告）：大唐辽源发电厂物业公司。法定代表人耿卫国，该公司经理委托代理人张恒波，吉林旭东律师事务所律师。上诉人杨俊华因租赁合同纠纷一案，不服辽源市龙山区人民法院（2015）龙民初字第950号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年8月19日公开开庭……