承包地征收补偿费用分配纠纷 （2017）粤02民终1428号

本案系因集体土地被征收引起的承包土地征收补偿费用分配纠纷。李建娣、潘光新与罗峒村委会争议的焦点为：一、承包合同是否已在2015年6月27日解除；二、涉案承包地被征收后地上的附着物补偿费及青苗补偿费归谁所有；三、承包款的给付及承包收益分成。对于承包合同是否已在2015年6月27日解除的问题，一审法院认为：罗峒村委会与潘希俊、潘啟光签订的承包合同是双方真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，系有效合同。承包合同约定的承包期限为二十年，该土地承包合同期已于2005年8月20日届满，承包合同到期后，双方未再签订书面合同，但涉案承包地一直由潘希俊及其家人继续使用至今，而且2009年2月19日罗峒村委会还收取了潘希俊缴交的2008年至2009年的承包租金600元。依照《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二百三十六条“租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，原承包合同期满后，应视为潘希俊与罗峒村委会之间形成了不定期的承包合同。依照我国合同法规定，不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限

本案系因集体土地被征收引起的承包土地征收补偿费用分配纠纷。李建娣、潘光新与罗峒村委会争议的焦点为：一、承包合同是否已在2015年6月27日解除；二、涉案承包地被征收后地上的附着物补偿费及青苗补偿费归谁所有；三、承包款的给付及承包收益分成。对于承包合同是否已在2015年6月27日解除的问题，一审法院认为：罗峒村委会与潘希俊、潘啟光签订的承包合同是双方真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，系有效合同。承包合同约定的承包期限为二十年，该土地承包合同期已于2005年8月20日届满，承包合同到期后，双方未再签订书面合同，但涉案承包地一直由潘希俊及其家人继续使用至今，而且2009年2月1

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终1428号上诉人（原审被告、反诉原告）：新丰县丰城街道罗峒村村民委员会。住所地：广东省新丰县丰城街道办事处罗峒村。法定代表人：罗加严，该村委会主任。委托诉讼代理人：罗志光，该村委会副主任。委托诉讼代理人：罗国强，该村委会委员。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李建娣，女，1947年4月5日出生，汉族，住广东省新丰县。被上诉人（原审原告、……