买卖合同纠纷 （2019）吉07民终1978号

原告、松原市天翔房地产开发有限责任公司双方在平等自愿的基础上签订的《商品房买卖合同》合法有效，已被生效的判决书所认定。本院对此予以确认。该合同的相对人为出卖人即天翔公司与买受人即盖正。松原市天翔房地产开发有限责任公司提出买卖合同相对人为盖正和贾见东，没有事实依据和法律依据，松原市天翔房地产开发有限责任公司的该项抗辩理由不成立。天翔公司提出其没有收到盖正交付的房款，盖正通过层层抵债关系，以贾见东的546,630元的债权购买了争议的房屋。松原市天翔房地产开发有限责任公司与徐长波已经做了债务抵消手续，因此松原市天翔房地产开发有限责任公司已经通过抹账方式获得了争议房屋的房款。盖正作为争议房屋的买受人，没有获得争议房屋的所有权，现争议房屋已经被处置，盖正所有的物权期待权已经无法得到保护。在此基础上双方签订的商品房买卖合同已经无法实现合同目的，依法应该解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，因此盖正要求返还购房款并给付占用房款期间利息的请求符合法律规定，本院予以支

原告、松原市天翔房地产开发有限责任公司双方在平等自愿的基础上签订的《商品房买卖合同》合法有效，已被生效的判决书所认定。本院对此予以确认。该合同的相对人为出卖人即天翔公司与买受人即盖正。松原市天翔房地产开发有限责任公司提出买卖合同相对人为盖正和贾见东，没有事实依据和法律依据，松原市天翔房地产开发有限责任公司的该项抗辩理由不成立。天翔公司提出其没有收到盖正交付的房款，盖正通过层层抵债关系，以贾见东的546,630元的债权购买了争议的房屋。松原市天翔房地产开发有限责任公司与徐长波已经做了债务抵消手续，因此松原市天翔房地产开发有限责任公司已经通过抹账方式获得了争议房屋的房款。盖正作为争议房屋的买受人，

吉林省松原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉07民终1978号 上诉人（原审被告）：松原市天翔房地产开发有限责任公司，住所地松原市。 法定代表人：于志全，经理。 委托代理人：于明昊，男，汉族，1975年4月24日生，公司职员，现住吉林省松原市宁江区。 委托代理人：杨杰，吉林车宏伟律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：盖正，男，1978年10月11日出生，汉族，住松原市宁江区。 委……