（2016）川07执复21号

被执行人提供商品房买卖合同，仅能证明当事人曾经达成过该协议，仅一份商品房买卖合同有证据证明按合同履行了付款义务，其余商品房买卖合同是否按约定全额履行付款，情况不明；车库买卖合同也仅有一份履行了合同约定的付款义务，且大部分金额是抵顶另一份合同的违约金等；房地产市场行情波动较大，在国家目前去库存的大环境下，以距今至少1年零8个月前的签约价来证明商品房价格，不具有科学性和合理性，旭城公司主张的房屋门面价，无法采信；车库买卖的五份合同，一份价位51000元的，没有证据证实付款情况，另四份合同签约价的大部分支付方式是用旭城公司应支付购买人违约金等来抵账，这与给付现款的买卖存在一定差距，且该价格距今也已相距7月余，旭城公司未提交近期所签相同（近似）位置的销售合同及履行情况的证据，旭城公司主张的车库价无法采信。综上，旭城公司主张的明显超标的采取保全措施，依据不充分，请求对两个门面解除查封不予支持。另执行中还查封了目前登记使用权人为旭城公司的3700㎡[江国用（2009）第02000094号]国有土地使用权及其上的地上建筑物、构筑物所有权，因另案旭城公司主张该部分财产已合法转移使用权及所有权物权，在本

被执行人提供商品房买卖合同，仅能证明当事人曾经达成过该协议，仅一份商品房买卖合同有证据证明按合同履行了付款义务，其余商品房买卖合同是否按约定全额履行付款，情况不明；车库买卖合同也仅有一份履行了合同约定的付款义务，且大部分金额是抵顶另一份合同的违约金等；房地产市场行情波动较大，在国家目前去库存的大环境下，以距今至少1年零8个月前的签约价来证明商品房价格，不具有科学性和合理性，旭城公司主张的房屋门面价，无法采信；车库买卖的五份合同，一份价位51000元的，没有证据证实付款情况，另四份合同签约价的大部分支付方式是用旭城公司应支付购买人违约金等来抵账，这与给付现款的买卖存在一定差距，且该价格距今也已相

四川省绵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)川07执复21号复议申请人（被执行人）：四川旭城房地产开发有限责任公司，住所地江油市工业开发区会昌路。法定代表人：李成旭，该公司总经理。委托诉讼代理人：卢兴中，四川鼎天律师事务所律师。委托诉讼代理人：张建，四川鼎天律师事务所律师。申请执行人：蒲娟，女，汉族，生于1969年11月29日，四川省江油市人，住四川省江油市。被执行人：李成旭，男，汉族，……