买卖合同纠纷 （2021）陕06民终37号

原告主张被告李莹将已经向其出售并交付的房屋再次出售给曹某某并办理了过户登记手续，使原告无法取得上述房屋的所有权，要求解除原、被告签订的《房屋买卖合同》并返还购房款120万元。本案中，被告李莹、李浦江与郭某某及原告丈夫赵某甲口头达成以房抵债协议，系各方当事人真实意思表示，协议达成后被告将房屋及产权登记手续均交付给原告丈夫赵某甲，在本案审理过程中原告亦认可涉案房屋的产权登记手续由其保管并存放于涉案房屋内。2016年6月1日，原告丈夫赵某甲与原告哥哥曹某某签订《房屋租赁购买协议》，原告对租赁的事实亦无异议，可见原告已对涉案房屋行使了处分权，曹某某持有该协议及由原告保管的房屋产权登记手续与被告李莹办理了房屋产权过户登记，原告与被告之间就涉案房屋签订的合同已实际履行。被告李莹虽与曹某某签订《房屋买卖合同》，但曹某某实际并未向被告李莹支付合同约定的购房款120万元。故原告的诉请不能成立，依法应予驳回。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，判决如下：驳回原告曹秀莲的诉讼请求。案件受理费15700元，原告已预交，实际由原告负担15700元。二审中，双方当事人均未提交新证据。对一审判决认定

原告主张被告李莹将已经向其出售并交付的房屋再次出售给曹某某并办理了过户登记手续，使原告无法取得上述房屋的所有权，要求解除原、被告签订的《房屋买卖合同》并返还购房款120万元。本案中，被告李莹、李浦江与郭某某及原告丈夫赵某甲口头达成以房抵债协议，系各方当事人真实意思表示，协议达成后被告将房屋及产权登记手续均交付给原告丈夫赵某甲，在本案审理过程中原告亦认可涉案房屋的产权登记手续由其保管并存放于涉案房屋内。2016年6月1日，原告丈夫赵某甲与原告哥哥曹某某签订《房屋租赁购买协议》，原告对租赁的事实亦无异议，可见原告已对涉案房屋行使了处分权，曹某某持有该协议及由原告保管的房屋产权登记手续与被告李莹办理

陕西省延安市中级人民法院民事判决书 （2021）陕06民终37号 上诉人（原审原告）：曹秀莲，女，汉族，1963年10月26日出生，陕西省延安市宝塔区人，现住宝塔区。委托诉讼代理人：韩磊磊、韩树玲，陕西屹立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李莹，女，汉族，1987年8月6日出生，陕西省铜川市王益区人，现住铜川市耀州区新区。被上诉人（原审被告）：李浦江，男，汉族，1963年10月8日出生，陕西省……