委托合同纠纷 （2017）京03民终5359号

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同；受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人；有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失，无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失；受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。本案中，申晓红、乔东波与孙鹏签订的《委托书》以及申请公证的行为均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应按照约定全面履行义务。本案中，孙鹏作为受托人在处分委托人的房产时，应当积极履行合同义务，最大限度地维护受托人的权益。现孙鹏在明知涉案房屋的市场价值的情况下，仅以380万元将涉案房屋出售，给受托人造成了损失，其应当对委托人给予赔偿。故对于申晓红、乔东波要求孙鹏支付185万元损失的诉讼请求，法院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百零六条之规定，判决：孙鹏于判决生效之日起十日内赔偿申晓红、乔东波房屋损失一百八十五万元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同；受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人；有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失，无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失；受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。本案中，申晓红、乔东波与孙鹏签订的《委托书》以及申请公证的行为均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应按照约定全面履行义务。本案中，孙鹏作为受托人在处分委托人的房产时，应当积极履行合同义务，最大限度地维护受托人的权益。现孙鹏在明知涉案房屋的

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终5359号上诉人（原审被告）：孙鹏，男，1980年4月30日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：赵欢，北京市时代九和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：申晓红，女，1968年6月28日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：乔东波，男，1971年11月16日出生，住北京市西城区。被上诉人申晓红、乔东波之共同委托诉讼代理人：魏贵武……