租赁合同纠纷 （2021）苏13民终932号

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十九条规定：土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。本案双桥村委会将嵇伏康等农户的承包地集中流转给荣发合作社，流转土地所得收益应当归嵇伏康等农户所有。故嵇伏康主张双桥村委会参照涉案《土地租赁协议书》约定支付2020年度土地租金3801.6元（800×1.2×3.96），有事实和法律依据，予以支持。双桥村委会未按期支付租金，应当向嵇伏康承担违约责任，嵇伏康主张双桥村委会参照涉案《土地租赁协议书》约定支付违约金570.24元（3801.6×0.15），酌情予以支持。关于嵇伏康主张双桥村委会支付交通费1636元的诉讼请求，于法无据，不予支持。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条第二项规定：土地经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。涉案《土地租赁协议书》约定租赁土地的用途为园林苗木、草坪种植，不违反法律规定。嵇伏康主张涉案土地耕作层受到严重破坏，系履行合同过程中违反约定的问题，不能据此否定合同的效力。关于嵇伏康主张判令涉案《土地租

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十九条规定：土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。本案双桥村委会将嵇伏康等农户的承包地集中流转给荣发合作社，流转土地所得收益应当归嵇伏康等农户所有。故嵇伏康主张双桥村委会参照涉案《土地租赁协议书》约定支付2020年度土地租金3801.6元（800×1.2×3.96），有事实和法律依据，予以支持。双桥村委会未按期支付租金，应当向嵇伏康承担违约责任，嵇伏康主张双桥村委会参照涉案《土地租赁协议书》约定支付违约金570.24元（3801.6×0.15），酌情予以支持。关于嵇伏康主张双桥村委会支付交通

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏13民终932号上诉人（原审原告）：嵇伏康，男，1979年7月2日出生，住江苏省泗阳县。被上诉人（原审被告）：泗阳县来安街道双桥社区村民委员会（原泗阳县八集乡双桥村村民委员会），住所地江苏省泗阳县来安街道双桥社区未来路东侧。法定代表人：王碧，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：万侠明，江苏八面锋律师事务所律师。原审第三人：泗阳县荣发草坪专业合作……