（2016）黑10执异142号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；(三)该权利能否排除执行。”第二十五条第一款第一项规定：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”第二十六条第二款规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。”本院查封的林口县海宇小区4号楼015号房屋预告登记在蔡琳琳名下，案外人周凤军申请停止对林口县海宇小区4号楼015号房屋的拍卖并解除查封，该房屋在林口县房产部门预告登记的权利人为蔡琳琳，非本案案外人周凤军，林口县人民法院2015年12月25日作出的（2015）林民初字第716号民事判决书，是在本院对该房屋查封之后作出的，案外人周凤军的异议请求，不符合排除执行的条件，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；(三)该权利能否排除执行。”第二十五条第一款第一项规定：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”第二十六条第二款规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。”本院查封的林口县海宇小区4号楼015号房屋预告登记在蔡琳琳名下，案外人周

黑龙江省牡丹江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）黑10执异142号案外人周凤军，男，汉族，1967年2月14日出生。申请执行人牡丹江爱民区融通小额贷款股份有限公司，组织机构代码58381247-2，住所地黑龙江省牡丹江市东安区东四条路98号。法定代表人马国锋，该公司董事长。被执行人黑龙江海宇房地产开发有限公司，组织机构代码68887695-8，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区国民街63号30……