建筑设备租赁合同纠纷 （2019）黔2601民初3631号
裁判要旨
原告与被告签订的《建筑材料租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，应合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。 原告依约履行了向被告金龙房地产公司提供租赁物的义务，被告金龙房地产公司未依约履行支付租赁费的义务，已经构成违约，其违约行为已达到双方约定解除合同的条件，故对原告要求解除《建筑材料租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张的租金、维护费、赔偿费。 原告提供了送货单、收货单及多次结算的结算单，且被告无异议，本院确认被告欠付的租金、维护费、赔偿费为94255.24元。 因原告已自愿同意被告用其所缴纳的30000元抵扣上述费用，故本院对原告要求被告支付租金、维护费、赔偿费64255.24元予以支持。 对于违约金是否应当予以调整的问题。 违约金的性质以补偿为原则，但也不排除其具有一定程度的惩罚性质，即当约定的违约金高于损失但又不属于“过分高于”损失时，当事人不能请求予以减少，此时高于损失部分的违约金，就具有了惩罚性质。 若约定违约金过高，则违约方可依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（
摘要
凯里市久盛建筑设备租赁站与凯里市金龙房地产开发有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2601民初3631号原告：凯里市久盛建筑设备租赁站，住所地贵州省凯里市木材厂内,统一社会信用代码:92522601MA6E1QLM09。 经营者：牟海燕，女，汉族，1970年12月9日出生，现住贵州省凯里市。 委托诉讼代理人（特别授权）：曾馨，贵州贵信律师事务所律师。 被告：凯里市金龙房地产开发有限责任公司，住所地贵州省凯里市风情西路**，统一……