（2018）黑01执异45号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。拆迁补偿安置协议是一种特殊的买卖合同，被拆迁人据此享有的债权是一种特殊债权，且被拆迁人据此享有物权优先的效力。本案中，异议人与黑龙江龙鲁房地产开发有限公司签订了拆迁产权调换协议，即享有对争议房产的优先权，且已经办理了入户手续。故异议人提出排除执行的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条的规定，裁定如下：中止对安达市新兴街9委鸿福家园北区10号楼1层2号房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 陈学伟审 判 员 冯 媞审 判 员 邓 杰二〇一八年四月十六日法官助理 徐 钊书
摘要
哈尔滨市招华小额贷款有限责任公司与孙立刚、商娜、大庆市高新区隆嘉小额贷款有限公司、大庆市弘业融资担保有限责任公司借款合同纠纷民事执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）黑01执异45号案外人：梁赢，女，汉族，住黑龙江省安达市，公民身份号码：×××。申请执行人：哈尔滨市招华小额贷款有限责任公司，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区泰山路会展新城东奥村小区5栋2号。法定代表人:陈巍，经理。被执行人：孙立刚，男，汉族，住黑龙江省大庆市。被执行人：商娜，女，住黑龙江省大庆市。被执行人：大庆市高新区隆嘉小额贷款有限公司，住……