（2015）六民一终字第00482号

依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。农村土地主要为本集体经济组织内部的农户承包经营，土地承包经营权的确定与集体经济组织成员之间具有天然的密切联系。在一定意义上说，本集体经济组织成员也是划分土地承包经营权的前提条件。我国土地管理法第十五条规定“农民集体所有的土地由集体经济组织以外的单位或个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡人民政府批准”；我国农村土地承包法规定“土地承包应当遵循承包程序合法的原则”；我国村民委员会组织法规定“涉及村民利益的土地承包经营方案，经村民会议讨论决定方可办理”。董俊龙的寿县农绿农业种植有限公司未在寿县工商行政管理局登记注册，董俊龙是本案适格主体。董俊龙作为寿县寿春镇居民，虽与寿县瓦埠镇张嘴村委会签订了《土地转包权转租合同》和《土地承包合同》，并部分履行合同约定的相关义务，但双方签订的合同却违反了我国关于农村土地承包经营的法律、法规的强制性规定，即上述合同事先未经瓦埠镇张嘴村委会的村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代

依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。农村土地主要为本集体经济组织内部的农户承包经营，土地承包经营权的确定与集体经济组织成员之间具有天然的密切联系。在一定意义上说，本集体经济组织成员也是划分土地承包经营权的前提条件。我国土地管理法第十五条规定“农民集体所有的土地由集体经济组织以外的单位或个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡人民政府批准”；我国农村土地承包法规定“土地承包应当遵循承包程序合法的原则”；我国村民委员会组织法规定“涉及村民利益的土地承包经营方

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）六民一终字第00482号上诉人（原审原告、反诉被告）：董俊龙，男，1962年6月6日出生，汉族，住安徽省寿县。委托代理人：程东霆，安徽繁星律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：寿县瓦埠镇张嘴村村民委员会，住所地安徽省寿县。法定代表人：王康锦，该村委会主任。委托代理人：邹超，安徽滨阳律师事务所律师。上诉人董俊龙因农村土地承包合同纠纷一案……