（2016）辽02行终29号

根据《房屋登记办法》第五十一条第四项之规定，申请抵押权注销登记，应当具备法律、法规规定抵押权消灭的情形。原告由忠跃与案外人辛某某之间就抵押权消灭不能达成合意、债权未得到清偿。生效的民事判决书的“本院认为”部分的评述不具备法律上的既判力，不能据此消灭物权。因此，原告提供的民事判决书不具有消灭抵押权的效力，不符合抵押权消灭的情形，属于材料内容欠缺、没有事实根据。遂依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第一项、第三条第二款之规定，裁定：驳回原告由忠跃的起诉。上诉人由忠跃上诉称，请求撤销原审裁定，指令原审法院继续审理。主要理由是：一、原审法院认定事实错误。上诉人与案外人辛某某签订抵押合同，属于附期限的民事法律行为。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第七十六条之规定，抵押期限届满时即发生抵押权消灭的法律效力，故案涉抵押权已经消灭。二、原审法院适用法律错误。上诉人向被上诉人大连市国土资源和房屋局申请抵押权注销登记，符合《房屋登记办法》第四十八条之规定，原审裁定驳回其

根据《房屋登记办法》第五十一条第四项之规定，申请抵押权注销登记，应当具备法律、法规规定抵押权消灭的情形。原告由忠跃与案外人辛某某之间就抵押权消灭不能达成合意、债权未得到清偿。生效的民事判决书的“本院认为”部分的评述不具备法律上的既判力，不能据此消灭物权。因此，原告提供的民事判决书不具有消灭抵押权的效力，不符合抵押权消灭的情形，属于材料内容欠缺、没有事实根据。遂依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第一项、第三条第二款之规定，裁定：驳回原告由忠跃的起诉。上诉人由忠跃上诉称，请求撤销原审裁定，指令原审法

辽宁省大连市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）辽02行终29号上诉人（原审原告）由忠跃。被上诉人（原审被告）大连市国土资源和房屋局，住所地大连市中山区人民路72号。法定代表人王晋良，局长。委托代理人政晓文，大连市房地产登记发证中心工作人员。委托代理人辛冬娜，大连市房地产登记发证中心工作人员。上诉人由忠跃因被上诉人大连市国土资源和房屋局不履行注销抵押权登记法定职责一案，不服大连市中山区人民法……