商品房销售合同纠纷 （2021）闽02民终34号

双方自愿签订的《商品房买卖合同》以及附件六《合同补充协议》，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，予以确认合法、有效。根据双方在附件六《合同补充协议》第六条第2点中的约定，仁文公司应当在商品房交付使用后395日内向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记所需资料交付给林振华、叶丽香。同时根据相关法律法规，按照房屋最终测绘面积办理补交或退款手续，并开具发票系买受人办理权属登记必不可少的环节，上述手续系属仁文公司应予以配合并提供相关资料的义务范围。现案涉商品房实际套内面积73.29平方米，公摊面积22.17平方米，建筑面积95.46平方米，实际面积与合同约定面积误差在3%范围内，故林振华、叶丽香主张仁文公司根据房屋面积差与其办理面积差额为0.44平方米的补交款手续并开具相应发票的诉讼请求，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：厦门仁文建设有限公司应于判决生效之日起十日内与林振华、叶丽香办理面积差额为0.44平方米的补交款手续并开具相应发票。 本院二审期间，双方当事人均未提交新证据

双方自愿签订的《商品房买卖合同》以及附件六《合同补充协议》，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，予以确认合法、有效。根据双方在附件六《合同补充协议》第六条第2点中的约定，仁文公司应当在商品房交付使用后395日内向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记所需资料交付给林振华、叶丽香。同时根据相关法律法规，按照房屋最终测绘面积办理补交或退款手续，并开具发票系买受人办理权属登记必不可少的环节，上述手续系属仁文公司应予以配合并提供相关资料的义务范围。现案涉商品房实际套内面积73.29平方米，公摊面积22.17平方米，建筑面积95.46平方米，实际面积与合同约定面积误差在3%范围

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽02民终34号 上诉人（原审被告）：厦门仁文建设有限公司，住所地福建省厦门市同安区洪塘镇洪塘里****。 法定代表人：陈艺生，总经理。 委托诉讼代理人：陈燕端，职员。 委托诉讼代理人：廖贵辉，职员。 被上诉人（原审原告）：林振华，男，1985年9月23日出生，汉族，住福建省仙游县。 被上诉人（原审原告）：叶丽香，女，1988年8月11日出……