装饰装修合同纠纷 （2019）新01民终1145号

本案争议焦点一，闫麒文主体是否适格。庭审查明，闫麒文系案涉房屋业主，与广艺空间公司签订案涉房屋装饰装修合同的闫合军系闫麒文父亲，闫麒文认可案涉房屋装饰装修的相关事宜全权委托其父亲闫合军代理，闫合军亦出庭证实接受委托的事实。据此，本案闫麒文主体适格。本案争议焦点二，本案是否过诉讼时效。庭审查明，双方合同约定，验收合格，支付尾款。案涉房屋装修工程虽然在2014年初已基本完成，但至本案诉讼，双方尚未组织验收，装修尾款8000元亦未支付，故案涉合同尚未履行完毕。据此，本案未过诉讼时效。争议焦点三，闫麒文诉请各项损失的依据。关于窗套款，庭审查明，案涉房屋装修实际安装窗套并非合同约定品牌，合同约定品牌窗套价值16487.20元，现场安装窗套价值10200元，实际安装窗套价值比合同约定窗套价值减少了6287.2元。案涉合同窗套项目均备注：暂定价，以实际发生计算。据此，窗套差价款广艺空间公司应退还闫麒文。关于租房损失、物业费、暖气费、楼下邻居损失。庭审查明，导致案涉房屋装修逾期，至今未验收交付、楼下邻居房屋被淹等主要原因是案涉房屋原有电热水器接口断裂跑水，以及跑水后相关损失未得到解决所致。据此，闫麒文

本案争议焦点一，闫麒文主体是否适格。庭审查明，闫麒文系案涉房屋业主，与广艺空间公司签订案涉房屋装饰装修合同的闫合军系闫麒文父亲，闫麒文认可案涉房屋装饰装修的相关事宜全权委托其父亲闫合军代理，闫合军亦出庭证实接受委托的事实。据此，本案闫麒文主体适格。本案争议焦点二，本案是否过诉讼时效。庭审查明，双方合同约定，验收合格，支付尾款。案涉房屋装修工程虽然在2014年初已基本完成，但至本案诉讼，双方尚未组织验收，装修尾款8000元亦未支付，故案涉合同尚未履行完毕。据此，本案未过诉讼时效。争议焦点三，闫麒文诉请各项损失的依据。关于窗套款，庭审查明，案涉房屋装修实际安装窗套并非合同约定品牌，合同约定品牌窗套

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终1145号上诉人（原审原告）：闫麒文，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：曹静，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆广艺空间装饰装修设计有限公司，住所地：乌鲁木齐市。法定代表人：李小青，该公司经理。委托诉讼代理人：杨军，新疆智瑞律师事务所律师。上诉人闫麒文因与被上诉人新疆广艺空间装饰装修设计有限公司（……